Müdürlüğün görevleri aşağıdaki şekildedir:

a) Kamu kurumları, kuruluşlar ile özel ve tüzel kişilerin talepleri doğrultusunda, güncel plan ve plan hükümlerine uygun olarak yazılı veya krokili imar durumlarını (imar çapı) düzenlemek.

b) Adapazarı genelinde kentsel dönüşüm, planlı ve plansız alanlarda kent estetiği, çevre ve yapı güvenliğini ön planda tutarak; mimari, statik, tesisat ve zemin etüt raporlarını titizlikle incelemek, uygun projeler geliştirmek, onaylamak ve ilgili birimlerle koordineli çalışarak vatandaşlara mevzuata uygun ve etkin hizmet sunmak.

c) Parsel bazında düzenlenen zemin etüt raporlarının arazi kontrollerini yapmak, raporları denetlemek ve onaylamak.

ç) Geoteknik rapor ve projelerini, iksa ve zemin iyileştirme projelerini ilgili kanun ve yönetmelikler doğrultusunda inceleyip onaylamak.

d) Yapılacak inşaatlara yapı ruhsatı vermek; binaların ruhsat ve eklerine uygun yapılıp yapılmadığını denetlemek; ruhsat ve eklerine uygun yapılan binalara yapı kullanma izin belgesi düzenlemek.

e) Planlı alanlarda, plan amacına uygun yapılaşmayı sağlamak ve denetlemek; mimari, statik, tesisat projelerini kent estetiği ve mevzuata uygun olarak inceleyip onaylamak, projelerdeki değişiklikleri değerlendirmek ve onamak.

f) Mimari, statik, tesisat, zemin iyileştirme, kazı destek yapıları, mekanik, elektrik, yangın, ısı ve su yalıtım projeleri, asansör avan projeleri, yağmursuyu projeleri, GES (Güneş Enerji Santrali) ve baz istasyonlarına ait projeler gibi tüm projeleri; ilgili kanun, yönetmelik, genelge ve standartlar doğrultusunda kontrol ederek onaylamak.

g) Hafriyat taşıma ve döküm işlemleri ile ilgili başvuruları, Sakarya Büyükşehir Belediyesi Çevre Koruma ve Kontrol Dairesi Başkanlığı’nın belirlediği mevzuata uygun olarak takip etmek, denetlemek ve "Hafriyat Taşıma İzin Belgesi" düzenlenmesini sağlamak.

ğ) Mevzuat ve yeni çıkan kanun, yönetmelik ve genelgeleri takip ederek uygulamak; bununla ilgili personelin, mimar ve mühendislerin bilgilendirilmesini sağlamak.

h) Müdürlüğe ulaşan şikâyetleri (CİMER, ULAK, ADİM vb. kanallardan gelen başvurular dahil) değerlendirmek ve çözüm üretmek.

ı) Müdürlük faaliyetlerine ilişkin tüm kayıtları tutmak, arşivlemek ve düzenli olarak güncel tutmak.

i) Müdürlüğe bağlı personelin puantaj, izin ve özlük işlerini takip etmek, ilgili birimlere bildirimde bulunmak.

j) Belediye sınırları içerisinde yapılan ruhsat başvurularını aşağıda sıralanmış mevzuatlar doğrultusunda değerlendirerek yapı ruhsatı vermek:

1) 3194 sayılı İmar Kanunu

2) 5393 sayılı Belediye Kanunu

3) 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu

4) 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu

5) Bu konu hakkındaki ilgili diğer mevzuatlar

k) Müelliflerce hazırlanan projelerin müdürlüğe sunulması aşamasında tescil işlemlerinin yapılmasını sağlamak.

l) Müdürlüğe bağlı birimler arasında (Mimari, Statik, Zemin Etüt, İmar Çap, Harita, Mekanik-Elektrik, Ruhsat Servisi, İdari İşler vb.) koordinasyonu sağlamak, süreçlerin etkin yürümesini takip etmek.

m) Tüm proje ve raporların mevzuata uygunluğunu denetlemek, onaylamak ve ilgili süreçlerin takibini yapmak.

n) Müdürlük hizmetlerinde kullanılan yazılım sistemleri (MAKS, Ulusal Yapı Denetim Sistemi, TAD Portal vb.) ve dokümantasyonun yönetimini sağlamak.

o) İmar durumu ve yapılaşma öncesinde ilgili kurumlardan görüş almak, tarım alanlarındaki yapılaşmalar için TAD portalı girişlerini yapmak ve sonuçlandırmak.

ö) Ada, cadde ve sokak bazlı istikamet çalışmalarını ve mevcut teşekkül incelemelerini sahada ve ofiste yaparak istikamet hatlarını belirlemek.

p) Yapı ruhsatı aşamasında yapı aplikasyon projelerini, plankote, istikamet ve kırmızı kot krokilerini inceleyerek onaylamak.

r) Ruhsatlandırılan yapıların temel tespit krokilerini yerinde incelemek ve onaylamak.

s) İskân aşamasına gelen yapıların, mimari vaziyet ve yapı aplikasyon projesine uygunluğunu denetlemek.

ş) Yapı ruhsatına esas tüm iş ve işlemlerde, ruhsat harç ve bedellerinin mer’i mevzuatlar kapsamında hesaplanmasını ve tahakkuk ettirilmesini sağlamak.

t) Müdürlüğün stratejik plan, bütçe, performans yönetimi, envanter, demirbaş işlemleri ile aylık ve yıllık faaliyet raporlarını hazırlamak ve takip etmek.