Müdürlüğün görevleri aşağıdaki şekildedir:

a) İlgili Kanunlar kapsamında yürütülen kentsel dönüşüm çalışma alanları içerisinde bulunan parsellerin imar planı, plan tadilatı, harita, istimlâk işlemleri ve tasarım projelerini yapmak veya yaptırılması için ilgili müdürlüklerle koordineli çalışmak.

b)Kentsel Dönüşüm modelleri ve stratejilerinin belirlenmesi konusunda çalışmalar yapmak amacıyla Kentsel Dönüşüm Master Plan/Strateji Belgesi hazırlamak veya hazırlatmak.

c)İlgili Kanunlar kapsamında yürütülen çalışma alanlarına yönelik hak sahipliği ve değerleme tespitlerini yapmak veya yaptırmak.

ç) İlgili Kanunlar çerçevesinde “Riskli Alan” ve “Rezerv Yapı Alanı” dosyalarını hazırlamak ve Bakanlığa sunmak.

d) Jeolojik-geoteknik etütler yaptırmak, mevcut durum analizi, fizibilite çalışmaları vb. yapmak veya yaptırmak.

e)  İlgili Kanunlar kapsamında yürütülen çalışma alanlarına yönelik Kentsel Tasarım projelerini hazırlamak veya hazırlatmak.

f) İlgili Kanunlar kapsamında yürütülen çalışma/uygulama alanlarına ilişkin 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve Plan Tadilatları, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı ve Plan Tadilatlarını hazırlamak veya hazırlatılması için ilgili müdürlüklerle koordineli çalışmak.

g) Meclis Kararı alınması gereken durumlarda dosya hazırlayarak Belediye Meclisine sunmak ve meclis kararının gereğini yapmak.

ğ) Kentsel Dönüşüm alanlarında 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 15 ve 16. maddeleri ile 18. Maddesi uygulaması ve 2981/3290 sayılı kanuna göre imar uygulaması yapmak veya yaptırmak ve Belediye Encümenine dosya hazırlamak.

h) İlgili Kanunlar kapsamında Belediyenin yapacağı kentsel dönüşüm ile ilgili tüm işlemlerde, Hizmet alımı, Danışmanlık hizmet alımı, ihale işlemleri ve kontrollük hizmetlerini(İhale dosyalarının hazırlanması, kontrollük, muayene ve kabul, kesin hesap işlemleri dâhil) yapmak veya yaptırmak.

ı) Belediyenin Kentsel Dönüşüm alanlarındaki tüm yapım faaliyetleri (altyapı, üstyapı,rekreasyon) ile ilgili avan, kesin ve uygulama projelerini, hazırlamak veya hazırlatmak.

i) Müdürlük çalışmaları için Belediyenin ihtiyaç duyacağı fon hibe destek kredileri için ilgili mercilerin uygun formatlarında belediye için başvuru dosya ve taleplerini oluşturmak ve takibini yapmak veya yaptırmak.

j) İlgili Kanunlar kapsamında yürütülen çalışma alanlarına ilişkin Kamulaştırma yapmak veya yaptırılması için ilgili müdürlüklerle koordineli çalışmak.

k) Kentsel Dönüşümü özendirmek ve toplumu bilgilendirmek için kitap, kitapçık, broşür, vb. bastırmak, ilan yolu ile tanıtım yapmak veya yaptırılmaıs için ilgili müdürlüklerle koordineli çalışmak.

l) Adapazarı genelinde toplumsal ihtiyaç ve isteklerin belirlenmesi, uygulamalarda halkın katılımının sağlanması amaçlı sosyolojik araştırmalar ve anketler yapmak veya yaptırmak.

m) Kentsel Dönüşüm faaliyetleri kapsamında (AR-GE) araştırma ve geliştirme çalışmaları yapmak, projeler geliştirmek ve uygulamak.

n) Başkan ya da ilgili Başkan Yardımcısının bilgisi ve onayıyla, 4982 Sayılı Bilgi Edinme Hakkı Kanunu çerçevesinde, istisnalar dışındaki bilgi ve belgeleri başvuru sahibinin bilgisine sunmak.

o) Riskli alan ve rezerv yapı alanlarında 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında kira yardımları işlemlerini yürütmek.

ö) Riskli alan ve rezerv yapı alanlarındaki riskli yapılara verilen elektrik, su ve doğal gaz hizmetlerinin kısıtlanmasına yönelik gerekli yazışmaları yapmak.

p) Riskli alan, riskli yapı, rezerv yapı alanı, kentsel dönüşüm veya gelişim proje alanlardaki uygulamalarda ortaya çıkacak davalar ile ilgili süreci yönetmek.

r) Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nca 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamındaki uygulamalarda kullanılmak üzere dönüşüm projeleri özel hesabından Belediye’ye aktarılacak kaynağın yönetim ve harcamasını yapmak.

s) 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında belirlenen durumlarda açık artırma usulü satış işlemlerine ilişkin iş ve işlemlerin yürütülmesini sağlamak.

ş) Riskli olarak tespit edilen yapıların yerine yapılacak yeni uygulamalar konusunda paydaşların salt çoğunluğu ile alınan karara katılmayanların arsa paylarının satılmasına ilişkin iş ve işlemlerini yürütmek.

t) Riskli alanlar ve rezerv yapı alanlarındaki riskli yapıların bulunduğu parsellerde hisseleri oranında paydaşların en az salt çoğunluğu ile alınan karara katılmayan malikler ile uzlaşma görüşmeleri yapılarak kentsel dönüşüm sürecine müdahil olmalarını sağlamak.

u)  6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun göre Bakanlık tarafından Belediyelere verilen yetkiler kapsamında Riskli Yapılara ilişkin iş ve işlemleri yapmak ve ilgili kurumlara bilgilendirme yapmak.

ü) 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun Uygulama Yönetmeliğinin ekinde yer alan riskli yapıların Tespit Edilmesine ilişkin esaslar doğrultusunda lisanslı kurum ve kuruluşlarca kanun kapsamında hazırlanan riskli yapı tespit raporlarını incelemek ve onaylamak.

v)  Yapılan incelemede eksiklik veya yanlışlık tespit edilmesi halinde raporların düzeltilmek üzere raporu düzenleyen kurum veya kuruluşa iade edilmesi işlemlerini yapmak.

y)  Mahkemeler ve diğer kamu kurumları tarafından görev alanına giren konularda istenilen bilgileri vermek, yazışmaları yapmak.

z) Müdürlük ile ilgili istatistiki defter ve kayıtları tutmak.

aa) Müdürlük bünyesinde görev alan çalışanların puantajlarının takibini yaparak ilgili Müdürlüklere bildirilmesini sağmak.

bb) Kalite / Çevre / ISG Politikalarına ve Stratejik Plana uygun olarak yıllık Müdürlük bütçesini, yatırımları belirleyerek onaya sunmak.

cc) Kalite / Çevre / ISG Politikalarının ve Stratejik Planın anlaşılmasını, uygulanmasını, devam ettirilmesini sağlamak.

çç) Çalışanların gerekli eğitim ihtiyacını belirleyerek İnsan Kaynakları ve Eğitim Müdürlüğü’ne iletmek. Düzenlenen eğitimlerle ilgili personelin katılımını sağlamak.

dd) Stratejik Plan ve Performans Programı kapsamında süreç/çalışan performanslarının artırılması için gerekli çalışmaların yapılmasını sağlamak.